Mäklarinfo

Föreningen

Föreningen Domherren 3 bildades 2002 och året efter förvärvades fastigheten Lund Rapphönan 8.
Läs mer i årsredovisningen under Dokument och blanketter

Historia

Rapphönan är en del av Papegojelyckan. Information om Lunds kommuns bevaringsprogram för Papegojelyckan finner man på denna länk.

Papegojelyckan
Papegojelyckan

Där finner man bland annat följande information rörande Rapphönan 8:
"När resten av kv Rapphönan bebyggdes 1961-62 fick det en tyngre bebyggelse. Två av tomterna i kvarteret, nr 7 och 8 övertalades Tatis Andersson att överlåta på två andra byggmästare, Karl Mildner respektive Henry Olsson, men även de husen ritades av Bent Jørgen Jørgensen.”
 

Årsredovisningar

Föreningens årsredovisning är upprättad enligt K2 sedan 2015, dvs. underhållsåtgärder bokförs som kostnad direkt det året som de utförs och ej som avskrivning.

Årsredovisningar hittas under Dokument och blanketter

Fastigheten

  • Fastigheten består av ett flerbostadshus i fem våningar med hiss samt källare.
  • Byggnadsår 1964. Arkitekt Bent Jørgen Jørgensen.
  • 40 bostadsrätter, varav 10 stycken med två rum och kök (60-71 kvm) och 30 stycken med tre rum och kök (73-83 kvm). 
  • Inga hyresrätter sedan 2015.
  • Gemensamhetslokal 39 kvm. (VVS i form av kök, toalett och dusch).
  • Entré på norr och södersida.
  • Balkonger i söderläge.
  • Det finns en gemensam trädgård på södersidan.
  • 24 parkeringsplatser på norrsidan. Plats enligt kösystem. 229 kr/mån
  • Miljöhus för sopsortering ute vid parkeringen.
  • Uppvärmning: Fjärrvärme.
  • Byggnadsmaterial: Stomme i betong, tegelfasad, yttertak i papp.
  • Fastighetens totala byggnadsyta: 777 kvm. Lägenhetsyta 2916 kvm. Lokalyta 39 kvm.
  • Individuell vattenavstängning för kök och badrum till alla lägenheter sedan 2014 (Relining samt byte tappvattenledningar). Be säljaren om nycklar till skåpet för vattenavstängning (2 st). Om de saknas får nya skapas, kostnad 200 - 300 kr per nyckel.

Övriga utrymmen i källarplan

  • Förråd till alla lägenheter
  • 2 st tvättstugor, renoverade 2004.
  • 2 st torkrum
  • Cykelrum 
  • Barnvagnsrum, låsbart
  • Mangelrum
  • Reservtoalett 
  • Gemensam lokal i källaren. Möjlig att hyra för evenemang och som övernattningslokal vid behov.

Renoveringar

Detta är ett utdrag av de större renoveringarna. För en komplett lista se senaste årsredovisning. Den visar också planerade åtgärder det kommande året.
  • 2017 Byte av ytterdörrar och fönster mot loftgång/balkong. Byte av väggskivor på loftgångar. Renovering och utbyggnad av balkonger. Installation av postboxar i husets foajé.
  • 2015 Byte av belysning i trapphus och allmänna utrymmen (loftgångar, källare och ytterbelysning).
    LED belysning och rörelsedetektorer. Skymningsrelä utomhus. Även kablar från armatur till första kopplingsdosa har bytts.
  • 2015 Byte av balkongfönster i markplan
  • 2015 Tak över entrédörrarna i markplan
  • 2015 Renovering och målning av trädgårdsförråd
  • 2015 Målning och lagning yttermurar/räcken norrsida
  • 2014 Gemensam lokal 39 kvm nu tillgänglig för uthyrning.
  • 2014 Renovering av badrum i hyreslägenheter och källarlokal. Alla hyreslägenheter sålda. 
  • 2013-2014 Relining av avlopp och stammar, alla lägenheter.
  • 2013-2014 Byte av tappvattenledningar i fastigheten och alla lägenheter. Individuell avstängning av vatten till alla lägenheter.
  • 2013 Byte av ytterdörrar för lägenheter på nedre plan som har egen ingång
  • 2012 Uppfört miljöhus med solceller för belysning
  • 2012 Målning av golv i hall till tvättstugor
  • 2012 Målning av tak i trapphus
  • 2012 Renovering av trappor upp till marklägenheter
  • 2011 Nya fönster på markplan på husets norrsida
  • 2010 Byte av värmeväxlare till fjärrvärmesystemet
  • 2009-2010 Renovering av loftgångarna
  • 2009 Köksfönster i gavellägenheterna utbytta
  • 2009 Plattsättning vid marklägenheter
  • 2006 Byte av entrédörrar
  • 2006 Målning av loftgångar, balkonger och balkongräcken
  • 2006 Anläggning av ny trädgård
  • 2006 Anläggning av bredband via fiber 100/100 Mbit
  • 2004 Renovering av tvättstugor
  • 2003 Renovering av tak
  • 2002 Nya fönster i vardagsrum och nya balkongdörrar

TV/Bredband

Huset är anslutet till kabel-TV via Com Hem, vilka också erbjuder bredband. 

Bredbandsuttag kopplade till stadsnät finns också; Leverantör Perspektiv Bredband
Hastigheten är 100/100 Mbit via ett TP / RJ45 uttag i lägenheten. 
Internetaccess sker via optisk fiber till central överlämningspunkt på 1000 Mbit. 
  • Kostnad Perspektiv Bredband: ca 160kr/mån för 100/100 Mbit. IP-telefoni möjligt, se deras hemsida
  • Kostnad Com Hem: Analogt grundutbud ingår. För övriga paket eller digital-tv se deras hemsida. 

Medlemskap i föreningen

Föreningen vill att de/den som nyttjar lägenheten står som ägare, och godkänner endast delat ägande mellan makar/partners. Se stadgar.

Föreningen har ett specialfall när föräldrar köper lägenhet till sina barn och föräldrarna inte ska bo i lägenheten. Då räcker 10% medlemskap av barn och resterande på föräldrar. Formellt gör det att både barn och föräldrar räknas som medlemmar och har rösträtt för lägenhetens räkning på föreningsstämma (man bestämmer själv vem som har rösträtten på stämman).

Bra att tänka på är att man ska deklarera för dessa 10% vid en framtida försäljning eller överlåtelse.

Föreningen tillåter inte permanent andrahandsuthyrning. 

 

2:a-handsuthyrning

2:a-handsuthyrning godkänns i upp till 1 år, dock krävs en skriftlig ansökan. Uthyrningen kan förlängas vid särskilda skäl.

Övrigt

  • Gemensamhetsdagar anordnas två gånger om året. Även öppet hus 4 ggr/år med information från styrelsen.
  • Partytält (6x8 m), bänkar och bord går att hyra av föreningen. Får plats i trädgården för studentskiva eller fest.
  • Grill finns att låna 
  • Foto på fastigheten finns på denna länk